【你在“云上”提问  我来帮你跑腿】交房四年两证不全 业主等得好心急

©原创   2016-11-08 14:40   发布于湖北 阅读数: 513 记者邓思弦

云上黄石报道(记者邓思弦)买新房、搬新家,喜事啊!黄石港区金桥水岸小区2012年交房,有的业主已经住了四年了,房子没什么问题,可他们并不高兴,住得也不踏实。

11月7日上午,记者来到金桥水岸小区,十多位业主正聚在一起议论房屋两证的事情。业主陈女士告诉记者,金桥小区的开发商为湖北华实置业发展有限公司,2012年交房后,她就住了进来,当时开发商表示,小区的土地使用证和房屋所有权证都很齐全,很快就可以给她办下来。

金桥水岸小区业主  陈女士:开发商承诺蛮好的,什么证都有,什么证都是齐全的,我就相信了开发商,

直到2015年,陈女士的房屋所有权证才办下来了,但土地使用证却一直没着落。

金桥水岸小区业主陈女士说:那困扰就大了,现在要办那个不动产证,因为要(房屋)两证合一,没有土地证只有房产证是黑户,就是没有保障了。

据了解,金桥水岸小区共有600多户居民,都没有办齐土地使用证和房屋所有权证,这让业主们的日子过得非常不踏实。

金桥水岸小区业主鲁女士说:我的房子无法交易,另外这个房子没有保证,随时可能被收走,等于现在是一个黑户,没有安全感的房子。

为什么开发商迟迟不能办理房屋两证呢?记者和业主代表来到湖北华实置业发展有限公司了解情况。工作人员表示,金桥水岸小区已经获得了小区的土地使用权,目前需要先到国土部门办理土地使用权分割转让登记,之后,业主才能办理土地使用证。他们正在积极办理。

湖北华实置业发展有限公司工作人员说:土地分割的这个事情,在(今年)年前,春节前全部会到位,(每个户都可以到到位)

当记者询问,金桥水岸小区为什么4年都没有办理土地使用证时。该工作人员却走出办公室,扬长而去。

湖北华实置业发展有限公司工作人员说:等一下,你要跟我们讲一下,这个土地证为什么拖了这么久没有办理(都跟居民们讲了,记者来了多少次了,没有可以讲的)

为了详细了解小区的土地使用证办理情况,记者来到了黄石市国土资源局,工作人员表示,湖北华实置业发展有限公司取得了小区的土地使用证,现在的关键步骤是将大证分割为小证,也就是办理《土地使用权分割转让登记》。土地使用权分割应由开发商办理,售出后交给商品房购买者持有。

黄石市国土资源局工作人员说:这个土地证是一个大证,是办在开发商的名下的,这个权利是开发商的,开发商要把(土地所有权)大证分为许多小证,给到居民,

工作人员介绍,目前开发商已经向他们提出了土地使用权分割转让。工作人员在对金桥水岸小区进行土地审核时,发现小区有部分土地出让金没有缴纳。因此开发商需要把资金交全。

黄石市国土资源局工作人员说:他们的申请(土地使用权分割转让)已经写好了,我们跟他们签了补充协议,(钱到位了吗)现在在签协议,协议签完了,这个钱才到位,大概要交多少钱?多也不是很多,少也不是很少,协议我们已经拟好给他们了,

【配音】国土部门工作人员表示,如果开发商把未交的款项交全,金桥水岸小区的土地使用权分割很快就能办下来。金桥水岸的业主什么时候才能拿到土地使用证,安心住房子。我们栏目将持续关注。

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