云上黄石报道（记者邓思弦）买新房、搬新家，喜事啊！黄石港区金桥水岸小区2012年交房，有的业主已经住了四年了，房子没什么问题，可他们并不高兴，住得也不踏实。

11月7日上午，记者来到金桥水岸小区，十多位业主正聚在一起议论房屋两证的事情。业主陈女士告诉记者，金桥小区的开发商为湖北华实置业发展有限公司，2012年交房后，她就住了进来，当时开发商表示，小区的土地使用证和房屋所有权证都很齐全，很快就可以给她办下来。

金桥水岸小区业主  陈女士：开发商承诺蛮好的，什么证都有，什么证都是齐全的，我就相信了开发商，

直到2015年，陈女士的房屋所有权证才办下来了，但土地使用证却一直没着落。

金桥水岸小区业主陈女士说：那困扰就大了，现在要办那个不动产证，因为要（房屋）两证合一，没有土地证只有房产证是黑户，就是没有保障了。

据了解，金桥水岸小区共有600多户居民，都没有办齐土地使用证和房屋所有权证，这让业主们的日子过得非常不踏实。

金桥水岸小区业主鲁女士说：我的房子无法交易，另外这个房子没有保证，随时可能被收走，等于现在是一个黑户，没有安全感的房子。

为什么开发商迟迟不能办理房屋两证呢？记者和业主代表来到湖北华实置业发展有限公司了解情况。工作人员表示，金桥水岸小区已经获得了小区的土地使用权，目前需要先到国土部门办理土地使用权分割转让登记，之后，业主才能办理土地使用证。他们正在积极办理。

湖北华实置业发展有限公司工作人员说：土地分割的这个事情，在（今年）年前，春节前全部会到位，（每个户都可以到到位）

当记者询问，金桥水岸小区为什么4年都没有办理土地使用证时。该工作人员却走出办公室，扬长而去。

湖北华实置业发展有限公司工作人员说：等一下，你要跟我们讲一下，这个土地证为什么拖了这么久没有办理（都跟居民们讲了，记者来了多少次了，没有可以讲的）

为了详细了解小区的土地使用证办理情况，记者来到了黄石市国土资源局，工作人员表示，湖北华实置业发展有限公司取得了小区的土地使用证，现在的关键步骤是将大证分割为小证，也就是办理《土地使用权分割转让登记》。土地使用权分割应由开发商办理，售出后交给商品房购买者持有。

黄石市国土资源局工作人员说：这个土地证是一个大证，是办在开发商的名下的，这个权利是开发商的，开发商要把（土地所有权）大证分为许多小证，给到居民，

工作人员介绍，目前开发商已经向他们提出了土地使用权分割转让。工作人员在对金桥水岸小区进行土地审核时，发现小区有部分土地出让金没有缴纳。因此开发商需要把资金交全。

黄石市国土资源局工作人员说：他们的申请（土地使用权分割转让）已经写好了，我们跟他们签了补充协议，（钱到位了吗）现在在签协议，协议签完了，这个钱才到位，大概要交多少钱？多也不是很多，少也不是很少，协议我们已经拟好给他们了，

【配音】国土部门工作人员表示，如果开发商把未交的款项交全，金桥水岸小区的土地使用权分割很快就能办下来。金桥水岸的业主什么时候才能拿到土地使用证，安心住房子。我们栏目将持续关注。