湖北日报全媒记者 祝华 通讯员 胡志喜

城市地价变化，是区域经济发展状况的晴雨表之一。《2020年湖北省城市地价动态监测简报》还透露了哪些内容？

商服用地是指商业、金融业、餐饮旅馆业及其它经营性服务业建筑及附属设施用地。去年全省商服地价为207万元/亩，同比增长0.84%，增速比2019年降低2.12个百分点。

让人颇为意外的是，去年宜荆荆恩城市群的商服地价水平值超过了武汉城市圈，达到239.15万元/亩，分别高出全省、武汉城市圈、襄随十城市群32.15万元/亩、31.68万元/亩、76.46万元/亩。专家分析，部分原因是由于武汉的虹吸效应，导致武汉城市圈其他城市商服地价较低，拉低了武汉城市圈的整体商服地价。就单个城市统计，武汉、宜昌商服地价水平居前两位，分别达705.4万元/亩、332.6万元/亩；商服地价增速前两位是仙桃、恩施，增速分别为2.82%、2.00%。

综合地价与经济增速相匹配，保持一个合理的上涨空间是有利于地方经济发展的。专家认为，去年全国货币政策灵活适度，流动性合理充裕，同时我省从零售餐饮、文化旅游等方面激活消费潜力，带动商服地价微涨。今年，我省持续扩大内需，社会消费将强势回补，潜力将持续释放，预计商服地价仍将平稳增长。

去年，在中央“房住不炒”基调和省政府宏观调控背景下，全省多地因城施策、租购并举，系列政策促进全省房地产市场平稳健康发展。去年全省住宅地价水平值为177万元/亩，同比增长4.87万元/亩，增长2.83%，但增速比2019年放缓1.99个百分点。专家分析，这是我省各级党委政府坚持“房住不炒”、调控有力的结果。

城市之间，住宅地价差异明显。武汉、宜昌住宅地价水平值位于前两位，分别为904.53万元/亩、324.07万元/亩；潜江、咸宁最低，分别为70.13万元/亩、51.07万元/亩；最高值是最低值的17.71倍。从涨幅上看，随州、仙桃增速分别达6.71%、6.14%，位居前两位。

今年，稳地价稳房价仍是房地产市场发展的要求和目标，受经济回升势头影响，专家预计，住宅地价仍将微涨。