武汉房地产调控政策从8月份开始，8月份要求预售证房源必须一次性放出，到9月份升级的二套房首付升至四成，再到国庆期间的“限购限贷”。尽管政策的消化通常会有一定的“迟滞”效应，不过今年国庆期间的武汉楼市仍与往年有很大的不同。

据亿房网研究中心数据统计，今年国庆期间（10月1日至10月7日）武汉全市新建商品住宅共成交3995套，比去年同期减少了5.9%，武汉房价11017元/平方米，同比则上涨20.4%。

其中主城区成交2632套，同比减少22.6%，成交均价13609元/平方米，同比增长34.8%；远城区成交1363套，同比增加61.3%，成交均价6243元/平方米，同比增长14.0%。

非限购区域成交量占4成

市场供应方面，国庆节前多个项目抢先开盘，加上国庆期间入市的项目，近期武汉市共计有9个项目开盘加推。开盘价格均较前期同类房源有明显上涨，如汇悦天地较7月末上涨1500元/平方米，统建新干线时隔仅一个月价格上涨800元/平方米，海伦春天三期价格跳涨2000元/平方米。

成交方面，由于9月份开始就有大量的远城区新房源入市，加上本次调控的分区域限购限贷，今年国庆期间，以远城区为主的非限购限贷区域共成交1589套，同比去年增加了46.9%，成交量占武汉市总成交量的39.8%，占比较去年同期扩大了14个百分点。

主城区房价同比上涨超3500元/平方米

成交均价方面，受主城区万达御湖壹号开盘成交，以及同馨花园雍豪府两大30000元/平方米以上高端豪宅成交的影响，武汉主城区房价再度升至13609元/平方米的历史第二高位，比去年同期上涨了超过3500元/平方米，涨幅十分巨大。而与此相对的，受蔡甸以及黄陂前川、武湖等低价区域楼盘成交的影响，国庆期间远城区房价6243元/平方米，同比涨幅远低于主城区。