武汉楼市成交量同比下降5.9% 房价同比涨10.4%

2016-10-11 09:32   发布于湖北 阅读数: 0 长江商报  

武汉房地产调控政策从8月份开始,8月份要求预售证房源必须一次性放出,到9月份升级的二套房首付升至四成,再到国庆期间的“限购限贷”。尽管政策的消化通常会有一定的“迟滞”效应,不过今年国庆期间的武汉楼市仍与往年有很大的不同。

据亿房网研究中心数据统计,今年国庆期间(10月1日至10月7日)武汉全市新建商品住宅共成交3995套,比去年同期减少了5.9%,武汉房价11017元/平方米,同比则上涨20.4%。

其中主城区成交2632套,同比减少22.6%,成交均价13609元/平方米,同比增长34.8%;远城区成交1363套,同比增加61.3%,成交均价6243元/平方米,同比增长14.0%。

非限购区域成交量占4成

市场供应方面,国庆节前多个项目抢先开盘,加上国庆期间入市的项目,近期武汉市共计有9个项目开盘加推。开盘价格均较前期同类房源有明显上涨,如汇悦天地较7月末上涨1500元/平方米,统建新干线时隔仅一个月价格上涨800元/平方米,海伦春天三期价格跳涨2000元/平方米。

成交方面,由于9月份开始就有大量的远城区新房源入市,加上本次调控的分区域限购限贷,今年国庆期间,以远城区为主的非限购限贷区域共成交1589套,同比去年增加了46.9%,成交量占武汉市总成交量的39.8%,占比较去年同期扩大了14个百分点。

主城区房价同比上涨超3500元/平方米

成交均价方面,受主城区万达御湖壹号开盘成交,以及同馨花园雍豪府两大30000元/平方米以上高端豪宅成交的影响,武汉主城区房价再度升至13609元/平方米的历史第二高位,比去年同期上涨了超过3500元/平方米,涨幅十分巨大。而与此相对的,受蔡甸以及黄陂前川、武湖等低价区域楼盘成交的影响,国庆期间远城区房价6243元/平方米,同比涨幅远低于主城区。

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