云上黄石报道（记者 邓思弦）

咱们日常生活的方方面面，都离不开电。有于电费，供电部门有明确的收费标准。日前有市民反映，花湖街办佰利花园小区的物业发布通知，说是要上调电价。这是怎么一回事呢？

记者根据市民的反映，专门来到位于花湖街办大泉路口的佰利花园小区了解情况，业主戴俊美说，2012年11月份，他在佰利花园小区买了一套房子。2017年初入住后，小区用的是临时电，物业按每度电5毛7分3收取电费，到了2017年12月底，物业贴出通知，说是要上涨电价。

佰利花园小区业主戴俊美：后来12月20几号，贴了一个通知要把电费提到一块钱一度。他说中间的亏损很大，单方面提出的理由，运行不下去了。

记者发现，这份涨电缆的通知由小区物业和开发商黄石国泰置业有限公司共同发布的。上面说，由于电力报装交费和小区电梯安装维保不到位，致使电损比较大，为了解决这些问题，花湖街办、锁前社区、小区物业和开发商，以及安监部门部门一块召开了协调会，决定从2017年12月起，业主每度电缴纳一元钱。对于电费涨价的要求，小区业主表示不能接受。

佰利花园小区业主戴俊美：这是物业单方面的行为，很多人是没有办法接受的，

佰利花园小区业主李先生：这个肯定不能接受，开玩笑，以前是5毛7分3,一度的电，我们到供电部门也是5毛7分3，现在交一块，谁承受得了，都是老百姓，别人交5毛7分3，供电局收5毛7分3，我们凭什么交一块，这肯定接受不了。

佰利花园小区业主 刘女士：这个东西是国家规定的是不是，翻了一倍的价格怎么承受得起，冬天也耗电，夏天也耗电。，

业主们认为，供电部门有明确的电费收取标准，物业和开发商不能擅自涨价。据了解，我市电费价格以年阶梯电价计算，分为三个档次，0至2160千瓦时电价为0.57元/度，2161至4800度电价为0.62元/度，4801度及以上用电量电价为0.87元/度。 很显然，物业电费上涨的价格，不符合我市电价收费标准的。

小区的烦心事 ②：佰利花园小区：电梯超负荷运行 邓思弦

佰利花园小区不仅电费涨价的事让业主烦心，电梯也特别让居民担心。因为这里的电梯长期没有维保，还超负荷运行，你说居民怕不怕。

在佰利花园小区的电梯间，记者并没有看到安全检验合格证，而且整个电梯贴满了牛皮癣，显得破旧不堪。业主戴俊美告诉记者，他们怀疑电梯没有通过年检。

佰利花园小区业主：戴俊美：这个电梯没有经过正常的维保，年审，经常是出现故障，前两天出现电梯关人事件。

记者发现，这栋居民楼有两部电梯，其中一部电梯连按钮都没有，常年处于关闭状态，更别说能载人了。

佰利花园小区业主 戴俊美：我们这个小区是两梯八户，这部电梯更搞笑，开发商擅自把里面的配件，拆到另外的楼盘，北大凯旋门，这个电梯完全是个摆设。里面的主板核心部分不在。

随后记者从市质监部门了解到，他们于2017年12月6号，对这个小区的电梯下达了的安全隐患整改通知书，但至今没有整改。目前这栋居民楼只有一部电梯超负荷运行，电梯里既没有五方通话设备，也没有申报年检，属于“三无”电梯，存在严重的安全隐患。

小区的烦心事③ 佰利花园小区：垃圾如山杂物遍地

物业作为小区的大管家，维护小区卫生，为业主们提供一个优美的生活环境是它的主要职责。记者在佰利花园小区看到，这里生活垃圾和建筑垃圾遍地，长期无人清理。

记者在佰利花园小区的走道和楼梯口处，看到不少堆放着的生活垃圾，由于长期无人清理，垃圾从垃圾桶漫出，散落一地。小区里业主的意见很大。

佰利花园小区业主 戴先生：清理垃圾时间也不固定，有时候一两天清理。物业应该尽自己应尽的责任，把这个小区管理好，把卫生各方面都要规范，卫生要及时的清理，这个一满，应该有人清理。

除了生活垃圾，一堆堆的建筑垃圾也随处可见。业主戴俊美告诉记者，在小区的大门口，堆放着装修过后的地板砖边角余料，一直没人清理，不仅影响小区的卫生环境，也妨碍业主的出行。

佰利花园小区业主 戴俊美：当时这个开发商，建前面的绿化工程和过道的时候，剩下的建筑材料，临时堆放在这里，一堆就是大几个月，没人来管理，这个地方的污水横流现象，我们也跟物业公司反映过了，一直没得到解决，

在小区楼道内，同样有许多建筑垃圾堆放，使本来不宽敞的楼道更加狭窄。

佰利花园小区业主 戴俊美：这应该是某个业主装修的时候，房子装修完了，这些东西应该及时得清理出去，个别的人责任心不是很强，放在这里影响其他人，对环境卫生造成困扰，

小区的烦心事 ④ 物业成摆设社区难协调 邓思弦

记者在采访中发现，佰利花园小区存在的乱象还真不少。那么这些问题为何久拖不决呢？

为了进一步了解情况，记者和业主们来到小区物业，却发现大门紧闭，敲门也无人应答，用电话联系，同样没人接听。

您拨打的电话暂时无法接通。

业主们说，物业公司经常处于这种状态。随后，记者来到锁前社区了解情况，综治办主任谢良全说，由于开发商没有向供电部门交清报装费，还差200多万元，因此佰利花园小区使用的是临时电。

锁前社区综治办主任 谢良全：开发商应该差供电部门报装，报装费没有交完，交了200多万，还差200多万，差的钱没有办法，

锁前社区综治办主任谢良全表示，由于小区物业管理不善，加上有部分业主未交物业费，导致物业经营困难，小区管理才处于瘫痪状态。为解决小区的这些问题，12月份，锁前社区和小区物业、开发商、街道、以及安监等部门开了一次协调会，决定提高电价，保证小区管理工作正常运行。

锁前社区综治办主任 谢良全：居民这一块，前期交了一次物业费，以后一直没有交物业费，没有交，物业公司也存在经营管理的不善，居民不交物业费的话，涉及到停车位，卫生，这些工作开展不了。

但业主对小区上涨电价并不买账，如何解决这个问题，社区表示将和开发商进行协调。关于电梯问题，谢主任是这样回答的。

锁前社区综治办主任 谢良全：我们为了安全隐患的事情去找他们，找到开发商找到物业，让电梯，安全隐患这块尽快签维保协议。物业公司说没有办法，开发商没有钱。

谢良全说，小区存在的种种乱象，开发商应当承担责任。据了解，开发商黄石国泰置业有限公司因为拖欠借款和交房违约金，已被法院纳入失信被强制执行人名单。谢良全表示，目前对于佰利小区存在的问题，社区正在向上级部门反映。

锁前社区综治办主任 谢良全：解决的难度非常大，因为开发商自身没有造血功能，主体责任在开发商身上，我们想街办，和去里面的领导汇报过问题，讨论方案解决。

目前，锁前社区正在和开发商、物业、质监等部门协调小区的系列问题。什么时候解决，我们将持续关注。零距离记者报道。

（责任编辑：邵凌）