云上黄石报道（记者 董瑾瑜  曲学超）低价群租房的居住环境、设施安全等问题让人揪心，而这样的房子租金要多少？有没有保障？咱们跟随记者去看看。

为了弄清群租房的出租情况，记者以学生身份进入理工中门对面好吃街租房点，刚走两步，一名热心的房东立即上来招揽生意。

待租的这间房位于一座老式三层私房的二楼，进门就看到破椅子、坏床架、废建材堆放在这里，让人感觉心里堵得慌

二楼五间房中，只剩一间不足十平米的小房间可以出租，厨具，床铺都在其中，除此之外，再无其他家具了。

“东西都自己带，别人的东西你也不会要。”

看到记者有些犹豫，房东很大方地给出了优惠。

除了小房间简陋之外，这里的公共区域环境同样不佳，脏兮兮的简易厨房摆在所谓的客厅里，凌乱的电线充满 “野性”，墙上的燕子窝更是增加了不少大自然的气息。也许是房子竞争力不强，房东在相关租房手续上十分宽松。

“住房不签合同，我有本子上面记着，写号码名字多少电，住房给了多少钱什么都写上。”

这样的房屋有没有在房管部门进行备案呢？

记者：你有没有在房管局备案？没有。

离开房东，记者又找了多间出租房，这些待租房的居住条件、地理位置，出租价格大都在200至500元之间。它们的一个共同点就是，没有房租赁许可证。

“这边城中村，这边人没什么法律意识。”

通过招租广告，记者联系多名房东，她们同样没有办理出租房屋许可手续。

“没办理。”

这类房屋到底需不需要到房管部门办理出租手续呢？记者联系了市房地产管理局市场科。

市房地产管理局市场科工作人员：一般办公用房要备案，用于开公司的需要备案，群租房没有强制，那是依申请备案。

《城市房屋租赁管理办法》第十七条指出，《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的赁证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的赁证。租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。对于租住在这里的大学生来说，保障自身权益的房屋租赁合同千万不能马虎。

湖北易圣律师事务所律师  李姝：双方要签订书面合同，一旦发生争议有书面合同才能明确双方权利义务，保障权益。书面合同中要约定房屋状态，有什么电器，房屋电线类的都可以在合同约定清楚。

由此看来，大学生租住群租房一定不能马虎，有选择合适房屋的同时，还要和房东签一个明确双方责任的租房合同，已备日后发生纠纷好维权。

责任编辑：侯泳兰