云上黄石报道（记者 张翔宇  实习生 曲学超）做买卖，讲究和气生财，你觉得东西好、价格公道就买，我挣钱也挣个安心，图个稳当。这道理虽然人人都懂，可不一定人人都能做到。这不，关于小区停车费，不少业主和物业闹起了矛盾，这钱交得不情不愿，还窝了一肚子火。

前段时间，咱们《新闻直通车》栏目持续关注了小区停车费的问题，并晒出了城区多个小区的收费账单，发现各个小区的收费标准并不一样，有的高、有的低，即使地段相邻，收费标准也不一样，为此不少市民很有意见。这不，龙湾一品小区的王女士就向咱们的记者反映，他们小区的停车费就定得不合理。

龙湾一品小区业主  王女士：200块钱一个月，开发商自己定的，哪有跟业主商量。

停车交费，乍一听，没毛病呀！但王女士说，这价格在定出来之前，业主们毫不知情，物业公司根本没和业主商量过。而且这划线的地方，都是小区的公摊面积，按照物权法，这些区域本来就是业主们共有的。拿业主的地盘，收业主的钱，业主们觉得，这事占不住理呀？！

龙湾一品小区业主  王女士：这当然不合理，这公摊面积划成停车位，他们是拿出来租的，一个一年多少钱。

对小区停车收费有意见的，不止王女士一个人。采访中，不少业主对小区的停车费表示了不满。有的业主甚至宁愿把车停在小区外的广场上，抵制交停车费，但最近，这个法子也快行不通了。

龙湾一品小区业主  李女士：这个桩子钉了，不让小区业主停车，我们业主都商量想砸这个桩子。

原来，小区的物业在广场外围加了一圈铁桩，不让业主把车开上去。里面停，要交钱，外面又不让停，这让不少业主觉得憋屈。不过憋屈的事还不止这些。在龙湾一品小区，既有还建户、也有商品楼住户，这停车费也是“看脸”的！还建户可以停车不交费，但商品楼住户就得交费。

龙湾一品小区还建户：就是两块钱一小时，这还建楼又不收费。

俗话说“人比人气死人”，这事儿让商品楼的住户怎么也想不通。为了进一步了解情况，记者走访了龙湾一品小区的物业公司——龙腾物业。物业公司经理不在，记者电话联系了他。（反面）

腾龙物业公司经理：还建户是在后期还建的过程中有个协议，就连物业费都交得比较少，一个平方交了一毛五分钱，还建户都是当地人，在建设中已经做出了很大贡献，土地都是低价给了开发商，所以这里面又有点出入。

原来还建户有协议约定，那么为什么小区外的广场要做铁桩呢？

腾龙物业公司经理：我们那个广场主要是为了以后不准车停在上面，方便没有车的居民，休闲、娱乐，提供一个场所。这样小孩在上面玩也安全。

物业公司承认，他们划的停车位，占用了业主的公摊面积，但他们并不认为，收费不合理。

腾龙物业公司经理：公摊面积划的也要交管理费，不是说公摊面积就可以不交费了，黄石市的小区凡是划了停车位，都是要收费。

腾龙物业公司认为，自己收的是停车管理费，并不是普通的停车泊位费，车子停在小区里，他们投入了人力物力进行管理，而不是单纯的卖车位、租车位。

腾龙物业公司经理：这停车要服务啦，每个卡子要人啦，要人管理啦。说个丑话，我们收的钱连个人头费都没收回来，一年收费只收了7、8万块钱，我们7、8个人，一年付的工资就有18万。

尽管物业公司解释了很多，但多数业主还是不买账，因为他们觉得这停车管理费名不符其实，物业公司根本没把小区的停车秩序管好。

龙湾一品小区业主  王女士：他都没有经过我们同意的，划完了就把牌子一竖，他们根本不管你的。而且我们多次说单元楼门口不要停车，他都停满了。

看来，龙湾一品小区的停车费，成了“你不情我不愿”的买卖，那么业主公摊区域的停车费究竟该不该收？定价又谁谁说了算？

（责任编辑：邓磊）